☎︎0997-23-1588
所在地：鹿児島県西之表市東町7053−3
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種子島不動産
種子島不動産 宅地建物取引士 砂坂次義
不動産（一戸建て・マンション・アパート・土地）の売買・賃貸借・売却・農地転用等、に応じたサービスをご提供しています。お子様の進学先や就職先でのお住まい探し、住みたい場所、間取り・家賃などの希望にあった住宅探しをサポートします。
種子島全域にとどまらず鹿児島県下で気になる物件があれば、メールか電話でお問合せも可能です。
また、農地を宅地にしたい、農地を駐車場にしたいなどのご希望にも対応いたします。
☎︎ 0997-23-1588
営業時間：9:00〜16:00
※時間外は応相談 お問い合わせ下さい
種子島不動産
〒891-3113
鹿児島県西之表市東町7053−4
TEL：0997-23-1588 FAX : 0997-23-1588
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賃貸物件をお探しのお客様と空室を埋めたい家主様、要望にあった取引を仲介致します。
また、相続不動産の処分や、地目変更、農地転用・売却、土地建物の購入・売却を検討の方ご相談下さい。
農地（田、畑のほか、牧草を栽培している土地、果樹園なども含む）は住宅地のように自由に売買したり住宅を建てたりする事は出来ず、売買や貸借、転用を行う場合には農業委員会や都道府県知事の許可を得る必要があります。種子島不動産では併設の行政書士砂坂次義事務所で手続きをお手伝いします。
知っていますか？住宅取得のための支援制度！
住宅ローン減税の控除期間が4年間延長されました。（2022年〜2025年）
減税制度は延長されましたが変更点があり注意が必要です。省エネ基準適合住宅には減税が多くされるよう借入限度額の上乗せがされますが、省エネ基準に適合しないその他の住宅については2024年以降の新築は原則住宅ローン減税が受けられなくなります。
こども未来住宅支援事業
新築は最大100万円：子育て世帯・若者夫婦世帯のみが対象
リフォームは上限30万円（要件を満たすと上限60万円）：世帯問わず
申請期間：令和5年3月31日まで（補助事業者の登録を受けた事業者・施工者の申請が必要）
贈与非課税措置と固定資産税の減額措置の延長
適用期限が2年間延長されました。（令和4年〜5年）
住宅ローン「フラット35」の制度変更
「維持保全型」を新設
「地域連携型（子育て支援）」金利引き下げ期間の拡大
「フラット35」S基準の見直し
住宅取得に必要な住宅ローンがいくらまで借入出来るのか知りたい方！
住宅ローンシュミレーションがおすすめです
物件情報
所在地
売買
物件名
鹿児島市日出町 住宅
所在地
鹿児島市日出町2660番91
土地面積
235.25㎡
建物面積
63.7㎡
間取り
和6 洋6 洋6 DK8（洗面所・浴室・トイレ）
築年月
S55年7月 H15リフォーム
駐車場
有り（2台）
駅近！鹿児島市電二軒茶屋駅から西へ350m徒歩4分。玄関南向き
閑静な住宅地です。
所在地
売買
物件名
西之表市西之表荒蒔田 宅地（山林・原野含む）
所在地
西之表市西之表字荒蒔田16001番23,24,34
土地面積
2,380㎡（土地1 山林1,190㎡ 土地2 原野595㎡ 土地3 原野595㎡）
建物面積
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間取り
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築年月
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駐車場
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建設業関係の事務所や作業所、倉庫、資材置き場にも充分な広さです。
整地して住宅用地としても利用出来ます。
近隣にはドラッグストアやホテル、遊興施設等も有り。
所在地
売買
物件名
西之表市西之表字黒石平 畑
所在地
西之表市西之表字黒石平16877番
土地面積
畑 1,996㎡
建物面積
ー
間取り
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築年月
ー
駐車場
ー
市近隣の道路沿いには住宅が立ち並んでいるので、分割・整地して住宅地として利用出来ます（別途農地法許可が必要）。
100m先は分譲住宅地が広がっています。
所在地
賃貸
物件名
西之表市鴨女町 併用住宅（アパート）
所在地
西之表市鴨女町
土地面積
ー
床面積
35㎡
間取り
DK 8 和室4.5（洗面・浴室・トイレ洋式）
築年月
S52（H25リフォーム済）
駐車場
近隣に1台有（アパートから20m先）
単身者用に最適！近隣にスーパー、ドラッグストアもありおすすめです
バス停まで50ｍ
所在地
売買
物件名
西之表市塰泊 宅地（山林含む）
所在地
西之表市西之表字上ノ河
土地面積
土地1 宅地509.09㎡ 土地2 宅地75.95㎡ 土地3 山林23㎡
建物面積
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間取り
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築年月
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駐車場
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市街地まで車で５分の好立地です。
広い宅地をお探しの方に！
所在地
売買
物件名
南種子町西之畑付き土地・建物
所在地
南種子町字西之
土地面積
土地1 1173.0㎡ 土地2 408.6㎡
建物面積
86.36㎡
間取り
ー
築年月
ー
駐車場
有り
畑・庭付き物件! 家庭菜園や農業を始めたい方におすすめ！
住宅は古いですが手を入れて使用できます。
所在地
売買
物件名
南種子町旧森林組合南種子支所土地・建物
所在地
南種子町中之上字枯木野隅
土地面積
宅地4,931.00㎡ 雑種地234.00㎡ 原野5,553.00㎡
建物面積
事務所111.678㎡ 他附属建物有り
間取り
3Rキッチン男女トイレ
築年月
ー
駐車場
有り
事業をお考えの方に！道路整備されています。
所在地
売買
物件名
南種子町橋口店鋪・住宅・倉庫
所在地
南種子町中之上字橋口
土地面積
568.15㎡
建物面積
1階285.91㎡ 2階196.71㎡ 他に付属建物有り
間取り
和6 和6 洋DK14 ／ 洋6 洋8 洋6 和室6.5 和6.5 DK6 ／ 倉庫
築年月
H19.7改
駐車場
10〜14台
貸家・店舗・事務所・倉庫幅広く対応出来ます。
立地もおすすめです！
所在地
売買
物件名
西之表市鴨女町住宅・店舗・倉庫
所在地
西之表市鴨女町
土地面積
36.86㎡
建物面積
1F2F 52.41㎡
間取り
1F 車庫兼倉庫6 事務所4.5 2F 洋10 K（浴室・トイレ）
築年月
H2.8
駐車場
有り
店舗・事務所に最適！近隣にスーパー、ドラッグストアもあり立地もおすすめです