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種子島不動産
種子島不動産 宅地建物取引士 砂坂次義
不動産（一戸建て・マンション・アパート・土地）の売買・賃貸借・売却・農地転用等、に応じたサービスをご提供しています。お子様の進学先や就職先でのお住まい探し、住みたい場所、間取り・家賃などの希望にあった住宅探しをサポートします。
種子島全域にとどまらず鹿児島県下で気になる物件があれば、メールか電話でお問合せも可能です。
また、農地を宅地にしたい、農地を駐車場にしたいなどのご希望にも対応いたします。
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賃貸物件をお探しのお客様と空室を埋めたい家主様、要望にあった取引を仲介致します。
また、相続不動産の処分や、地目変更、農地転用・売却、土地建物の購入・売却を検討の方ご相談下さい。
農地（田、畑のほか、牧草を栽培している土地、果樹園なども含む）は住宅地のように自由に売買したり住宅を建てたりする事は出来ず、売買や貸借、転用を行う場合には農業委員会や都道府県知事の許可を得る必要があります。種子島不動産では併設の行政書士砂坂次義事務所で手続きをお手伝いします。
知っていますか？住宅取得のための支援制度！
住宅ローン減税の控除期間が4年間延長されました。（2022年〜2025年）
減税制度は延長されましたが変更点があり注意が必要です。省エネ基準適合住宅には減税が多くされるよう借入限度額の上乗せがされますが、省エネ基準に適合しないその他の住宅については2024年以降の新築は原則住宅ローン減税が受けられなくなります。
こども未来住宅支援事業
新築は最大100万円：子育て世帯・若者夫婦世帯のみが対象
リフォームは上限30万円（要件を満たすと上限60万円）：世帯問わず
申請期間：令和5年3月31日まで（補助事業者の登録を受けた事業者・施工者の申請が必要）
贈与非課税措置と固定資産税の減額措置の延長
適用期限が2年間延長されました。（令和4年〜5年）
住宅ローン「フラット35」の制度変更
「維持保全型」を新設
「地域連携型（子育て支援）」金利引き下げ期間の拡大
「フラット35」S基準の見直し
住宅取得に必要な住宅ローンがいくらまで借入出来るのか知りたい方！
住宅ローンシュミレーションがおすすめです
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